Đánh giá The Privé Quận 2: 6 điều cần biết trước khi xuống tiền
The Privé hợp với người mua để ở muốn riêng tư và view sông, chờ được đến khi bàn giao, và người mua đầu tư đã tính đủ dòng tiền tới ngày nhận nhà.
Điểm mạnh: pháp lý đã có giấy phép xây dựng và văn bản đủ điều kiện bán, 9 căn mỗi sàn với 4 thang máy, ba mặt giáp sông.
Điểm cần cân nhắc: phải chờ, tháp 5–8 dự kiến xong cuối 2027, tháp 9–11 dự kiến năm 2028.
Cần biết căn nào đang còn và giá sau ưu đãi? Nhắn Zalo Phượng Trương hoặc gọi 0843 648 487.
1. Pháp lý
- Giấy phép xây dựng số 37 (12/09/2024).
- Quy hoạch 1/500 số 1395.
- Văn bản 3126 của Sở Xây dựng (07/08/2025): 2.093 căn đủ điều kiện bán.
- Ngân hàng MB bảo lãnh. Khách ký hợp đồng trực tiếp với chủ đầu tư Bluemarq.
2. Sự riêng tư
- Mỗi sàn 9 căn, mỗi tháp 4 thang máy.
- Mật độ xây dựng 25% trên 6,7 ha.
- Kiểm soát ra vào nhiều lớp.
3. View sông
Dự án nằm trên bán đảo Nam Rạch Chiếc, ba mặt giáp sông Giồng Ông Tố, có công viên bờ sông riêng. Không phải căn nào cũng nhìn sông: ở tháp 9, căn 01 hướng Đông nhìn sân vườn. Anh/Chị nên xem đúng số căn trên mặt bằng.
4. Bàn giao
Căn hộ bàn giao hoàn thiện, theo danh mục bàn giao hoặc tương đương:
- Máy lạnh âm trần, bếp từ.
- Sàn gỗ phòng ngủ, khóa vân tay, kính hộp.
- Riêng tháp 9–11 có thêm lò nướng, lò vi sóng, tủ quần áo.
5. Điều cần cân nhắc: thời gian chờ
Tháp 5–8 dự kiến hoàn thành cuối 2027, tháp 9–11 dự kiến năm 2028. Hợp đồng ghi thời hạn và quy định về chậm bàn giao, Anh/Chị nên đọc kỹ trước khi ký. Trong lúc chờ căn hộ chưa ở được, chưa cho thuê được, nên cần tính dòng tiền cho cả chặng.
6. Giá
Căn 2 phòng ngủ tháp 9 trong giỏ hàng hiện tại từ khoảng 9,19 tỷ đồng chưa VAT, trước chiết khấu. Mức cuối phụ thuộc phương thức thanh toán, xem bảng tính cho đúng căn.
Giá từng căn khác nhau theo tầng, hướng và tầm nhìn. Chính sách áp dụng khi ký đến 08/11/2026.
Câu hỏi thường gặp
The Privé có nên mua không?
Tùy mục đích và dòng tiền. Dự án phù hợp người muốn riêng tư, view sông và chờ được đến khi bàn giao. Nên tính dòng tiền theo kịch bản giữ đến khi nhận nhà trước khi ký.
The Privé đã đủ điều kiện bán chưa?
Có. Văn bản 3126 ngày 07/08/2025 của Sở Xây dựng xác nhận 2.093 căn đủ điều kiện bán.
The Privé khi nào bàn giao?
Theo tài liệu hiện có, tháp 5–8 dự kiến hoàn thành cuối 2027, tháp 9–11 dự kiến năm 2028.
The Privé mỗi sàn bao nhiêu căn?
9 căn mỗi sàn, 4 thang máy mỗi tháp, gồm 1 thang PCCC.
Chọn loại căn, cách thanh toán, xem giá sau ưu đãi và số tiền cần chuẩn bị từng năm.
Mở bảng tínhNhắn Zalo Phượng TrươngGọi 0843 648 487